Chào mọi người, hôm nay mình sẽ chia sẻ tất tần tật thông tin về dự án An Phú New City, một cái tên đang khá hot trên thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay. Nếu bạn đang quan tâm đến dự án này, muốn tìm hiểu kỹ hơn về vị trí, chủ đầu tư, tiện ích, giá cả… thì bài viết này chính là dành cho bạn đó! Mình sẽ “mổ xẻ” dự án này một cách chi tiết và dễ hiểu nhất, giống như đang ngồi trò chuyện với bạn bè vậy. Cùng bắt đầu khám phá An Phú New City nhé!
An Phú New City là gì? Tổng quan dự án từ A đến Z
Để bắt đầu, chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu tổng quan về dự án An Phú New City nhé. Nghe tên thôi là đã thấy “city” rồi, chắc chắn quy mô không phải dạng vừa đâu đúng không?
An Phú New City là một dự án khu phức hợp nhà phố và căn hộ tọa lạc tại phường An Phú, Quận 2, TP.HCM (nay là TP. Thủ Đức). Dự án này do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư này nghe có vẻ hơi lạ tai với nhiều người, nhưng thực tế lại là một “ông lớn” có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản từ năm 1993 đó nha.
Quy mô dự án:
- Tổng diện tích đất: 4,8 ha (khá rộng rãi để phát triển một khu đô thị nhỏ)
- Loại hình phát triển: Nhà phố thương mại và căn hộ chung cư
- Số lượng sản phẩm:
- 134 căn nhà phố thương mại (diện tích từ 120m2 – 160m2)
- 8 block căn hộ cao tầng (số lượng căn hộ cụ thể chưa thấy thông tin chi tiết)
Điểm đặc biệt của dự án:
- Vị trí đắc địa: Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hoàng và Vũ Tông Phan, trung tâm phường An Phú, Quận 2.
- Quy hoạch đồng bộ: Khu phức hợp với đầy đủ tiện ích, hạ tầng.
- Chủ đầu tư uy tín: Công ty Phú Nhuận có kinh nghiệm lâu năm.
- Pháp lý rõ ràng: Dự án có quyết định giao đất và phê duyệt quy hoạch 1/500, sổ hồng vĩnh viễn cho người Việt Nam.
Tóm lại, An Phú New City là một dự án có quy mô khá lớn, vị trí đẹp, được đầu tư bởi một chủ đầu tư có kinh nghiệm và pháp lý đầy đủ. Đây là những yếu tố rất quan trọng khi chúng ta xem xét một dự án bất động sản đó nha.
Vị trí “vàng” của An Phú New City: Kết nối và tiềm năng
Khi nói về bất động sản, vị trí luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Vậy vị trí của An Phú New City có gì đặc biệt mà được gọi là “vàng”?
Địa chỉ cụ thể: Đường Nguyễn Hoàng, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM (nay là TP. Thủ Đức).
Khả năng kết nối giao thông:
- Giao lộ huyết mạch: Dự án nằm ngay giao điểm đường Nguyễn Hoàng và Vũ Tông Phan, là những tuyến đường quan trọng của khu vực.
- Gần các trục đường lớn:
- Cách trục đường Song Hành (Xa lộ Hà Nội) khoảng 300m
- Cách đường Lương Định Của khoảng 850m
- Cách đường Mai Chí Thọ khoảng 1,5km
- Kết nối Metro: Theo thông tin mình tìm hiểu được thì dự án cách tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên chỉ khoảng 200m. Đây là một điểm cộng cực lớn, vì khi tuyến metro này đi vào hoạt động, việc di chuyển vào trung tâm thành phố sẽ trở nên cực kỳ dễ dàng và nhanh chóng.
Tiện ích xung quanh “không thiếu thứ gì”:
- Đối diện trường THPT Thủ Thiêm: Rất tiện lợi cho gia đình có con em đang tuổi đi học cấp 3.
- Gần Mega Market An Phú (Metro cũ): Đi siêu thị mua sắm chỉ vài bước chân.
- Trung tâm thương mại, giải trí: Xung quanh dự án có rất nhiều TTTM lớn như Estella Palace, Oxygen Mall, Thảo Điền Village… đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí.
- Công viên cây xanh: Gần công viên Thanh Niên, công viên Thảo Điền, công viên An Phú… Không gian sống xanh mát, trong lành.
- Y tế, giáo dục: Xung quanh có nhiều bệnh viện quốc tế (Bệnh viện Quốc tế Mỹ, Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền…), trường quốc tế (Trường Quốc tế Úc, Trường Quốc tế Đức, Trường Quốc tế Anh…)
Tiềm năng tăng giá:
- Hạ tầng phát triển: Quận 2 (TP. Thủ Đức) là khu vực đang có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng, đặc biệt là các dự án giao thông trọng điểm.
- Khu đô thị Thủ Thiêm: Nằm gần khu đô thị mới Thủ Thiêm, hưởng lợi từ sự phát triển của khu đô thị này.
- Tuyến Metro số 1: Khi tuyến metro đi vào hoạt động, giá trị bất động sản khu vực xung quanh chắc chắn sẽ tăng lên.
Với vị trí đắc địa như vậy, An Phú New City không chỉ mang đến sự tiện lợi trong cuộc sống hàng ngày mà còn có tiềm năng tăng giá rất lớn trong tương lai. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư hoặc đầu tư, vị trí này thực sự rất đáng để cân nhắc đó.
Chủ đầu tư An Phú New City là ai? Uy tín đến đâu?
Như mình đã nói ở trên, chủ đầu tư dự án An Phú New City là Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận. Có thể nhiều bạn chưa quen với cái tên này, nhưng đây là một công ty có lịch sử hoạt động khá lâu đời trong lĩnh vực bất động sản đó.
Thông tin về chủ đầu tư:
- Tên đầy đủ: Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận
- Thành lập: Năm 1993 (tính đến nay đã hơn 30 năm kinh nghiệm)
- Lĩnh vực hoạt động chính: Kinh doanh bất động sản
- Kinh nghiệm: Đã triển khai nhiều dự án bất động sản khác nhau trên thị trường.
Đánh giá về uy tín:
Mặc dù thông tin về các dự án trước đây của chủ đầu tư này không được quảng bá rầm rộ trên truyền thông, nhưng việc công ty tồn tại và phát triển hơn 30 năm trong ngành bất động sản cũng phần nào khẳng định được năng lực và uy tín của họ. Thêm vào đó, dự án An Phú New City cũng đã có đầy đủ pháp lý, quyết định giao đất và phê duyệt quy hoạch, đây là những yếu tố quan trọng đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà.
Tuy nhiên, để đánh giá một cách khách quan và toàn diện hơn về uy tín của chủ đầu tư, bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin qua các kênh sau:
- Tìm kiếm thông tin trên internet: Xem các bài báo, diễn đàn, trang web đánh giá dự án bất động sản để xem có thông tin phản hồi nào về chủ đầu tư này không.
- Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản: Hỏi ý kiến của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này để có cái nhìn khách quan hơn.
- Đến trực tiếp dự án: Tham quan dự án, xem tiến độ thi công, chất lượng công trình để tự mình đánh giá.
Việc tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư là rất quan trọng trước khi quyết định mua bất kỳ sản phẩm bất động sản nào. Hãy dành thời gian tìm hiểu và đưa ra quyết định sáng suốt nhất nhé!
Mặt bằng và thiết kế An Phú New City: Nhà phố và căn hộ đa dạng
An Phú New City cung cấp hai loại hình sản phẩm chính là nhà phố thương mại và căn hộ chung cư. Chúng ta hãy cùng nhau khám phá chi tiết về mặt bằng và thiết kế của từng loại hình này nhé.
Nhà phố thương mại:
- Số lượng: 134 căn
- Thiết kế: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng + mái
- Diện tích đa dạng: Từ 120m2 – 160m2, có nhiều loại diện tích khác nhau để lựa chọn.
- Phân khu: Dự án được chia thành nhiều khu (A, B, C, D, E, F) với các loại diện tích và thiết kế nhà phố khác nhau. Ví dụ:
- Khu A: Diện tích đất từ 149.3m2 – 152.7m2
- Khu B: Diện tích đất khoảng 155.9m2
- Khu C: Diện tích đất từ 135m2 – 143m2
- Khu D: Diện tích đất từ 161m2 – 166.8m2
- Khu E: Diện tích đất từ 160m2 – 163.3m2
- Khu F: Diện tích đất từ 126m2 – 144m2
Nhà phố An Phú New City được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng. Với kết cấu 1 trệt 2 lầu, sân thượng, bạn có thể thoải mái bố trí không gian sống và kinh doanh theo ý muốn. Đặc biệt, các căn nhà phố góc 2 mặt tiền đường trục chính dự án có diện tích lớn, rất phù hợp để kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê.
Căn hộ chung cư:
- Số lượng block: 8 block căn hộ cao tầng
- Thông tin chi tiết: Hiện tại chưa có nhiều thông tin chi tiết về số lượng căn hộ, loại hình căn hộ, diện tích… Tuy nhiên, với quy mô 8 block, dự kiến dự án sẽ cung cấp một lượng lớn căn hộ ra thị trường.
Nếu bạn quan tâm đến căn hộ An Phú New City, bạn cần theo dõi thêm thông tin từ chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối để cập nhật những thông tin mới nhất về loại hình sản phẩm này nhé.
Tiện ích An Phú New City: Sống “chất” ngay tại nhà
Một khu đô thị hiện đại không thể thiếu được các tiện ích đẳng cấp. An Phú New City cũng không ngoại lệ, dự án được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu rất đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Tiện ích nội khu:
Thông tin chi tiết về tiện ích nội khu của An Phú New City chưa được công bố đầy đủ. Tuy nhiên, theo thông tin chung về các dự án khu phức hợp, dự kiến An Phú New City sẽ có các tiện ích cơ bản như:
- Công viên cây xanh, cảnh quan: Tạo không gian sống xanh mát, trong lành.
- Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi an toàn, bổ ích cho trẻ em.
- Khu thể thao: Phòng gym, sân thể thao đa năng… Nâng cao sức khỏe cư dân.
- Hồ bơi: Thư giãn, giải nhiệt trong những ngày hè nóng bức.
- Khu BBQ ngoài trời: Địa điểm lý tưởng để tổ chức tiệc nướng cùng gia đình, bạn bè.
- Shophouse thương mại: Các cửa hàng, dịch vụ mua sắm, ăn uống ngay trong nội khu dự án.
- Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo an toàn, an ninh cho cư dân.
Tiện ích ngoại khu “trong tầm tay”:
Nhờ vị trí đắc địa, cư dân An Phú New City dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu đẳng cấp của khu vực Quận 2 và TP. Thủ Đức:
- Trung tâm thương mại: Mega Market An Phú, Estella Place, Parkson Cantavil, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Giga Mall…
- Trường học quốc tế: Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Quốc tế Anh (BIS), Trường Quốc tế Đức (IGS), Trường Quốc tế Mỹ (AISVN), Trường Quốc tế Saigon Star (SSIS)…
- Bệnh viện quốc tế: Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện Phúc An Khang…
- Khu vui chơi, giải trí: Snow Town Sài Gòn, Công viên Thảo Điền, Sân Golf Rạch Chiếc…
- Nhà hàng, cafe: Vô vàn lựa chọn ẩm thực, cafe sang trọng, quán ăn gia đình…
Với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ, An Phú New City hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi, thoải mái và đẳng cấp cho cư dân.
Giá bán và phương thức thanh toán An Phú New City
Giá bán là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi quyết định mua bất động sản. Vậy giá bán tại An Phú New City như thế nào?
Giá tham khảo:
Theo thông tin mình tìm kiếm được, giá bán nhà phố tại An Phú New City được tham khảo như sau:
- Nhà phố: Giá từ 32.5 tỷ – 44 tỷ đồng/căn (giá này có thể đã bao gồm VAT và sang sổ hồng).
- Giá trên m2: Khoảng 140 triệu đồng/m2 (đây là giá tham khảo năm 2020, có thể đã có sự thay đổi).
Phương thức thanh toán:
Thông tin chi tiết về phương thức thanh toán của dự án An Phú New City chưa được công bố rộng rãi. Tuy nhiên, đối với các dự án nhà phố, biệt thự, phương thức thanh toán thường sẽ được chia thành nhiều đợt theo tiến độ xây dựng. Bạn cần liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối để được tư vấn chi tiết về phương thức thanh toán và các chính sách ưu đãi (nếu có).
Lời khuyên:
Giá bán An Phú New City thuộc phân khúc cao cấp, phù hợp với những khách hàng có tài chính mạnh. Nếu bạn quan tâm đến dự án này, hãy tìm hiểu kỹ về giá cả, phương thức thanh toán và so sánh với các dự án khác trong khu vực để đưa ra quyết định phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình nhé.
An Phú New City có đáng để đầu tư và an cư?
Sau khi đã tìm hiểu tất tần tật thông tin về An Phú New City, câu hỏi cuối cùng mà nhiều người đặt ra là: Dự án này có đáng để đầu tư và an cư hay không?
Ưu điểm nổi bật:
- Vị trí đắc địa: Trung tâm Quận 2, kết nối giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh đầy đủ.
- Tiềm năng tăng giá: Hưởng lợi từ hạ tầng phát triển, khu đô thị Thủ Thiêm, tuyến Metro số 1.
- Quy hoạch đồng bộ: Khu phức hợp với đầy đủ tiện ích nội khu.
- Chủ đầu tư có kinh nghiệm: Công ty Phú Nhuận đã hoạt động lâu năm trong lĩnh vực bất động sản.
- Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng vĩnh viễn.
- Thiết kế nhà phố hiện đại: Diện tích đa dạng, phù hợp nhiều nhu cầu.
Yếu tố cần cân nhắc:
- Giá bán cao: Thuộc phân khúc cao cấp, không phù hợp với tất cả mọi người.
- Thông tin căn hộ chưa rõ ràng: Cần thêm thông tin chi tiết về loại hình căn hộ.
- Uy tín chủ đầu tư cần tìm hiểu thêm: Mặc dù có kinh nghiệm, nhưng thông tin về các dự án trước đây của chủ đầu tư chưa được phổ biến rộng rãi.
Đánh giá chung:
An Phú New City là một dự án có nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, tiềm năng và quy hoạch. Dự án này phù hợp với những khách hàng có tài chính mạnh, mong muốn sở hữu nhà phố hoặc căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm Quận 2 (TP. Thủ Đức) để an cư hoặc đầu tư lâu dài.
Tuy nhiên, trước khi quyết định, bạn cần cân nhắc kỹ về giá cả, tìm hiểu thêm thông tin về chủ đầu tư và so sánh với các dự án khác trong khu vực để đưa ra lựa chọn tốt nhất cho mình.
Kết luận
Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về dự án An Phú New City. Nếu bạn còn bất kỳ câu hỏi nào, đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới nhé. Chúc bạn sớm tìm được một nơi an cư lý tưởng!
