Chào bạn, có phải bạn đang “đau đầu” vì chuyện nhà cửa, đặc biệt là chung cư Thanh Hà, và không biết có nên “xuống tiền” mua hay không đúng không? Mình hiểu mà, đây là một quyết định lớn, ảnh hưởng đến tài chính và cả cuộc sống của cả gia đình. Chính vì vậy, hôm nay mình sẽ “mổ xẻ” thật kỹ về chung cư Thanh Hà, giúp bạn có cái nhìn khách quan nhất và đưa ra quyết định sáng suốt nhất nhé!
Chung cư Thanh Hà là gì? “Giải mã” nhanh chóng dự án này
Để bắt đầu, chúng ta cần hiểu rõ “chung cư Thanh Hà” là gì đã nhỉ? Nói một cách đơn giản, đây là một dự án khu đô thị lớn ở Hà Nội, do tập đoàn Mường Thanh đầu tư. Dự án này “khổng lồ” lắm đó bạn, với quy mô lên đến hàng trăm hecta, bao gồm cả chung cư, biệt thự, liền kề và cả các tiện ích công cộng nữa.
Vị trí: Thanh Hà nằm ở vị trí khá đặc biệt, thuộc quận Hà Đông, Hà Nội. Nếu nói về khoảng cách đến trung tâm thành phố thì hơi xa một chút, nhưng bù lại, khu vực này lại có không gian sống rất thoáng đãng và yên tĩnh.
Chủ đầu tư: Chắc hẳn bạn cũng đã nghe đến tập đoàn Mường Thanh rồi đúng không? Đây là một “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản giá rẻ, nổi tiếng với việc xây dựng các dự án nhà ở quy mô lớn, giá cả phải chăng.
Quy mô và loại hình: Như mình đã nói, Thanh Hà “rộng lớn” lắm. Dự án này có rất nhiều tòa chung cư cao tầng, cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ, từ căn hộ nhỏ cho gia đình trẻ đến những căn hộ rộng rãi hơn cho gia đình nhiều thế hệ. Ngoài ra, ở đây còn có cả khu thấp tầng như biệt thự, liền kề nữa đó.
Ưu điểm khi “rót tiền” mua chung cư Thanh Hà
Vậy, điều gì khiến nhiều người “say nắng” chung cư Thanh Hà đến vậy? Theo mình thấy, có những “điểm cộng” sáng giá sau đây:
Giá cả “mềm ví”, dễ tiếp cận
Đây có lẽ là “điểm hút” lớn nhất của Thanh Hà đó bạn. So với mặt bằng chung ở Hà Nội, giá chung cư ở đây được đánh giá là khá “dễ thở”, phù hợp với túi tiền của nhiều gia đình trẻ hoặc những người có thu nhập tầm trung. Nếu bạn đang “eo hẹp” về tài chính nhưng vẫn muốn có một căn nhà “tươm tất” ở Hà Nội, thì Thanh Hà là một lựa chọn đáng cân nhắc đó.
Ví dụ như, với khoảng [Giá tham khảo] tỷ đồng, bạn đã có thể sở hữu một căn hộ [Diện tích tham khảo] phòng ngủ ở Thanh Hà rồi. Trong khi đó, ở các khu vực trung tâm hơn, với số tiền này, bạn có khi chỉ mua được một căn hộ nhỏ hơn hoặc thậm chí là phải “ở xa” hơn nữa đó.
Không gian sống xanh mát, “hít hà” không khí trong lành
Nếu bạn là người yêu thích thiên nhiên, muốn “trốn” khỏi sự ồn ào, khói bụi của phố thị, thì Thanh Hà sẽ là “thiên đường” đó. Dự án này được quy hoạch với mật độ xây dựng khá thấp, dành nhiều diện tích cho cây xanh, hồ nước và công viên. Đi dạo trong khu đô thị, bạn sẽ cảm thấy rất thư thái, dễ chịu, không khí thì khỏi phải nói, trong lành hơn hẳn so với trung tâm thành phố.
Mình đã từng đến Thanh Hà vào một buổi chiều cuối tuần, cảm giác rất “chill” bạn ạ. Bên cạnh hồ nước rộng lớn, cây cối xanh mướt, gió thổi nhẹ nhàng, mọi ồn ào, căng thẳng dường như tan biến hết.
Tiện ích “tất tần tật”, cuộc sống tiện nghi
Tuy nằm ở vị trí “ngoại ô” một chút, nhưng Thanh Hà không hề thiếu tiện ích đâu nha. Ở đây có đầy đủ trường học các cấp, từ mầm non đến trung học phổ thông, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí… Nói chung, mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình đều được đáp ứng “tận răng” ngay trong khu đô thị, không cần phải đi đâu xa xôi cả.
Mình thấy nhiều gia đình trẻ ở Thanh Hà rất thích vì con cái có thể học hành ngay gần nhà, bố mẹ đi làm về cũng có thể tranh thủ mua sắm, ăn uống ở các khu thương mại trong khu đô thị, rất tiện lợi.
Tiềm năng phát triển trong tương lai
Hà Đông đang ngày càng phát triển, hạ tầng giao thông cũng được đầu tư mạnh mẽ. Trong tương lai, khi các tuyến đường giao thông kết nối Thanh Hà với trung tâm thành phố được hoàn thiện, giá trị bất động sản ở đây có thể sẽ còn tăng lên nữa đó. Nếu bạn mua chung cư Thanh Hà ở thời điểm này, có thể xem như là một “khoản đầu tư” cho tương lai cũng không tồi đâu.
Nhược điểm cần “cân đo đong đếm” khi mua chung cư Thanh Hà
Bên cạnh những ưu điểm “sáng chói”, chung cư Thanh Hà cũng có những “điểm trừ” mà bạn cần phải “biết rõ” để đưa ra quyết định khách quan nhất.
Vị trí “xa trung tâm”, giao thông cần cải thiện
Đây có lẽ là “điểm yếu” lớn nhất của Thanh Hà đó bạn. Nếu bạn làm việc ở trung tâm thành phố, việc di chuyển hàng ngày có thể sẽ khá “vất vả”, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Mặc dù hạ tầng giao thông đang được cải thiện, nhưng hiện tại, việc đi lại từ Thanh Hà vào trung tâm vẫn còn mất khá nhiều thời gian.
Mình có một người bạn sống ở Thanh Hà, bạn ấy làm việc ở quận Hoàn Kiếm. Mỗi ngày bạn ấy phải mất cả tiếng đồng hồ để đi làm và về, khá là mệt mỏi đó. Nếu công việc của bạn đòi hỏi phải di chuyển nhiều vào trung tâm, bạn cần cân nhắc kỹ yếu tố này nhé.
Hạ tầng xã hội “chưa đồng bộ” hoàn toàn
Mặc dù Thanh Hà có nhiều tiện ích, nhưng so với các khu đô thị đã phát triển lâu đời, hạ tầng xã hội ở đây vẫn còn đang trong quá trình hoàn thiện. Một số tiện ích có thể chưa được “xịn sò” như mong đợi, hoặc chưa đáp ứng được hết nhu cầu của cư dân.
Ví dụ như, một số cư dân ở Thanh Hà phản ánh rằng, các dịch vụ như y tế, giáo dục chất lượng cao ở khu vực này vẫn còn “thiếu và yếu”. Nếu bạn có yêu cầu cao về các dịch vụ này, bạn cần tìm hiểu kỹ hơn nhé.
Chất lượng xây dựng và quản lý “cần xem xét”
Các dự án của Mường Thanh thường bị “soi” về chất lượng xây dựng và quản lý. Một số tòa nhà ở Thanh Hà có thể gặp phải các vấn đề như thấm dột, xuống cấp nhanh, dịch vụ quản lý chưa tốt…
Trước khi quyết định mua, bạn nên tìm hiểu kỹ về chất lượng xây dựng của tòa nhà mà bạn quan tâm, tham khảo ý kiến của những người đã mua ở đây, hoặc đến trực tiếp để “mục sở thị” nhé.
Tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá “còn bỏ ngỏ”
So với các khu vực trung tâm, tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá của chung cư Thanh Hà có thể sẽ “kém” hơn một chút. Nếu bạn mua nhà với mục đích đầu tư, “lướt sóng” kiếm lời nhanh, thì Thanh Hà có lẽ không phải là lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên, nếu bạn mua để ở lâu dài, thì đây vẫn là một lựa chọn “vừa túi tiền” và có tiềm năng phát triển trong tương lai.
Chia sẻ “từ trái tim” kinh nghiệm mua chung cư Thanh Hà
Để giúp bạn có cái nhìn “thực tế” hơn, mình xin chia sẻ một vài kinh nghiệm “xương máu” khi mua chung cư Thanh Hà nhé:
Tìm hiểu kỹ thông tin dự án, chủ đầu tư
Đây là “bước đầu tiên” và cũng là “bước quan trọng nhất” đó bạn. Hãy tìm hiểu thật kỹ về dự án Thanh Hà, chủ đầu tư Mường Thanh, quy mô, tiện ích, pháp lý… Đọc các bài báo, diễn đàn, group cư dân để có cái nhìn đa chiều và khách quan nhất.
Đến tận nơi “xem tận mắt, sờ tận tay”
Đừng chỉ “nghe nói” hay “xem ảnh” trên mạng, hãy dành thời gian đến trực tiếp Thanh Hà để “khảo sát” thực tế. Đi dạo quanh khu đô thị, xem các căn hộ mẫu, nói chuyện với cư dân ở đây để cảm nhận rõ hơn về không gian sống, chất lượng dịch vụ…
“Soi” kỹ hợp đồng mua bán, pháp lý
Đây là “vấn đề sống còn” đó bạn. Hãy đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng mua bán, đặc biệt là các điều khoản về giá cả, tiến độ thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên, pháp lý của căn hộ… Nếu có bất kỳ điều gì “mập mờ” hoặc không rõ ràng, hãy yêu cầu chủ đầu tư giải thích hoặc tham khảo ý kiến của luật sư nhé.
Cân nhắc kỹ “khả năng tài chính” của bản thân
Mua nhà là một quyết định “tốn kém”, bạn cần phải “liệu cơm gắp mắm”, cân nhắc kỹ khả năng tài chính của bản thân. Tính toán xem bạn có đủ tiền để trả tiền mua nhà, tiền lãi ngân hàng (nếu vay), tiền phí dịch vụ hàng tháng, tiền sửa chữa, nội thất… hay không. Đừng để việc mua nhà trở thành “gánh nặng” tài chính quá lớn nhé.
Vậy, có nên mua chung cư Thanh Hà không? Lời khuyên “chân thành”
Đến đây, chắc hẳn bạn đã có cái nhìn tổng quan hơn về chung cư Thanh Hà rồi đúng không? Việc có nên mua hay không, thực sự phụ thuộc vào “ưu tiên” và “khả năng” của mỗi người.
Nếu bạn…
- Ưu tiên giá cả phải chăng, không gian sống xanh, tiện ích đầy đủ và không quá “khắt khe” về vị trí trung tâm.
- Có nguồn tài chính “vừa phải”, muốn tìm một căn nhà “vừa túi tiền” ở Hà Nội.
- Mua nhà để ở lâu dài, không quá quan trọng về tiềm năng tăng giá “đột biến”.
… thì chung cư Thanh Hà là một lựa chọn “đáng xem xét” đó.
Ngược lại, nếu bạn…
- Ưu tiên vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ.
- Có “ngân sách” dư dả hơn, muốn tìm một căn hộ cao cấp, chất lượng dịch vụ “xịn sò”.
- Mua nhà với mục đích đầu tư, “lướt sóng” kiếm lời nhanh.
… thì có lẽ Thanh Hà không phải là “điểm đến” lý tưởng của bạn.
Lời khuyên cuối cùng của mình: Hãy “cân đo đong đếm” thật kỹ lưỡng các yếu tố ưu, nhược điểm, khả năng tài chính, nhu cầu của bản thân và gia đình. Đừng ngại dành thời gian tìm hiểu, “khảo sát” thực tế, tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm. Chúc bạn đưa ra quyết định sáng suốt và tìm được “tổ ấm” ưng ý nhé!
